Ню Йорк може и да не работи, но никой не трябва да го отчита

„Току-що намерих стая в къщата си, за която дори не знаех, че съществува.“

Така заяви един мой приятел малко след световната финансова криза от 2008 г., когато се премести от Ню Йорк в Далас.

Луксът на допълнителното му пространство със сигурност предизвика известна ревност, но за мен — и милиони като мен — все пак тогава имаше чувството, че „просто трябваше“ да си в Ню Йорк или Лос Анджелис.

В края на краищата, „търговия с акции в Далас“ беше основна забележка в „Liar’s Poker“ с причина.

В този момент, така или иначе, просто не бях готов да се присъединя към около 500 000 души годишно, които пресичаха щатските граници, за да живеят в Тексас.

Но COVID ускори тази тенденция допълнително, като хората отдадоха първостепенно значение на пространството пред стила. Тъй като градовете бяха затворени, идеята за работни напитки, музейни експонати или шоу на Бродуей стана далечна.

Новият дух на времето беше „иди при слънцето, вземи малко земя.“

И така, южните райони „Нюйоркифицирани“ или „Калифорнийски“: Днес в Хюстън ще намерите почти толкова почитатели на еспресото, колкото и в Сан Франциско. Склонността към пиене на бели храни и отглеждане на дизайнерски кучета вече не е запазена територия на „северен елит“.

Докато навлизаме в 2024 г., този феномен също така създаде разказ, че големите градове на север са в „спирала на смъртта“, тъй като хората напускат и удобствата пресъхват.

Но такова слизане не е неизбежно.

Днес много американци са в икономическо блокиране.

Около 85% от вътрешните ипотеки в САЩ са 30-годишни, фиксиран тип, а около 60% са издадени само през последните четири години и няма вероятност да бъдат изплатени скоро.

Виждаме дори разведени двойки, които живеят заедно, хванати в капан на своите ипотеки.

Но тези фактори може да не действат вечно.

Гигантът за облигации PIMCO определя шансовете за рецесия в САЩ на 50% през следващата година, а Бюджетната служба на Конгреса прогнозира значително повишаване на нивото на безработица до 4,4% до края на годината.

С отпадането на „блокирането“ на ипотечните лихви може би подценяваме Ню Йорк и побратимите му градове.

Спиралистите на смъртта говорят за $1 трилион активи, които са напуснали Ню Йорк, но пренебрегват множеството кратни на трилиони, които остават.

Бъдете в крак с най-важните новини днес

Бъдете в течение с най-новото с Evening Update.

Щраквайки по-горе, вие се съгласявате с Условията за ползване и Политика за поверителност.

Благодарим, че се регистрирахте!
Никога не пропускайте история.

Повечето от тези компании сега казват, че искат работниците в Готъм да се появяват лично поне няколко дни в седмицата.

Изборът може да стане категоричен: „Върни се или загуби работата си.“

Междувременно много нови южняци получават неприятна изненада: наскоро застрахователните премии във Флорида скочиха с 30%, докато броят на метеорологичните събития „веднъж на 100 години“ нараства.

И Ню Йорк се е възстановявал преди.

През 70-те години на миналия век Ню Йорк затъва в висока престъпност, високо данъчно облагане и високи наеми и Sunbelt процъфтява.

Компаниите се измъчваха – до точката, в която тогавашният кмет Ед Кох, разочарован, го нарече „предателство“, когато American Airlines се премести в Далас през 78 г.

Но тогава нещо се случи.

Местните лидери намаляват престъпността и балансират разходите.

Между 70-те и 90-те най-високата данъчна ставка падна от над 15% на 8%.

В комбинация с по-достъпни наеми, Ню Йорк се превърна в място, където вълнуващите неща можеха да започнат, и те го направиха.

Днес търговските наеми започнаха да падат, но ръководството на града зависи да спре да разчита на марката на Ню Йорк, за да постигне „голяма възвръщаемост“.

Голямата ябълка трябва да бъде градът, който си струва да се откажете от тази допълнителна стая и допълнително слънце.

Кръвта на творчеството и културата на Ню Йорк остава уникална.

Да, градът претърпя няколко удара наскоро. И ще се нуждае от политическо ръководство и желание да направи нещата, които спасиха града преди. Това не се случва просто така.

Все пак не се изненадвайте, когато се върне отново.

Брандън Холихан е роден в Манхатън и е основател на 3DR partners.

Последвайте ни в